防水工事について
防水工事と建物寿命は密接に関係している
建物内部への雨や水の侵入を防ぎ、躯体を健康な状態で維持すること。
それが防水工事の役割です。
防水工事のコストを一番抑えられる方法は、
定期的なメンテナンスの実施と建物の構造に合った「正しい施工」をすることに尽きます。
また前回の工事から10年目というのは一つのメンテナンスラインです。
防水工事の点検は防水の専門会社に依頼することを強くお勧めします。
防水工事の大事なポイント
見逃しやすい「防水工事」の重要なところをお伝えします
建物の構造や立地に
適した工法があります
建物構造に合った工法でないと、防水工事本来の耐久性を発揮できません。例えば海沿いの物件であれば仕上げのトップコートを変えるなど、地域に適した仕様があります。
また塩ビシート工法の場合、該当エリアの風力データを取得し金具の使用量やビスの長さ調整します。ビスの引抜き強度もメーカーによる事前試験でデータに基づいた最適な材料を使用しています。
正しく施工しないと
建物の寿命が縮まります
漏水が起こり躯体が水分を吸収してしまうと、建物の強度が低下する原因となります。
木造であればカビの発生や木の腐食、鉄筋であればサビが発生し、建物の寿命に大きく影響を与えます。
雨漏りを引き起こすと
余計なコストが掛かります
雨漏りを引き起こすと内装のリニューアルなど本来必要のない工事が発生する可能性があります。テナントビルであれば、室内の電子設備に水が掛かり大切なデータの消失に繋がってしまうケースもあります。
トラブルが起きる前のメンテナンスはそれだけ重要なのです。
基本の工法をご紹介します。
作業工程等は実際の現場により異なります。
